Beispielimmobilie* in Rothenburgsort / Hamburg

Im Herzen der Hansestadt Hamburg, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, liegt diese traumhafte Immobilie.

Die Immobilie liegt im aufstrebenden Stadtteil Rothenburgsort und bietet mit seiner sehr guten Seitenstraßenlage sowohl eine entspannte als auch eine urbane Umgebung.

Bereits im Eingangsbereich wird das Konzept der lockeren Aufteilung des isländischen Stararchitekten sichtbar. Individuelle Raumelemente und die moderne, offene Küche ergänzen den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich.

Die Deckenhöhe von bis zu 2,70 Meter und das durchgehend verlegte dunkle Dielenboden unterstreichen das hochwertige Ambiente dieser Immobilie.

Nach dem Betreten der Immobilie lässt sich sofort die Größe des Wohnbereichs erkennen. Durch geschickt platzierte Raumelemente wirkt der Eingangsbereich dabei optisch eigenständig.

Neben dem hochwertigen Fußboden fallen sofort die großen Fensterflächen auf, die die Räume noch weitläufiger und offener erscheinen lassen. Ein weiteres Highlight ist die offene Einbauküche aus dem Jahr 2015, die mit ihrem modernen Design begeistert und sowohl für den Hobby- als auch Chefkoch ein angenehmes Umfeld bietet.  Besondere Highlights sind hierbei insbesondere der ansprechende Tresenbereich sowie die Stein-Arbeitsfläche mit eingelassener Spüle und Ceranfeld.

Durch die bodentiefen Fenster/Türen gelangt man auf die mit Bankirai belegte Loggia. Eingerahmt durch die Baumkronen öffnet sich hier der Blick auf die Dächer Hamburgs und lädt mit optimaler Südwest-Ausrichtung zum Sonnen und Entspannen ein.

Auf dem Flur zu den Zimmern liegt das komplett ausgestattete Badezimmer, selbstverständlich mit angenehmer Fußbodenheizung. Schnell nach dem Sport unter der bodengleichen Dusche erfrischen oder nach der Arbeit ausgiebig in der Badewanne relaxen. Eine praktische Nische hinter der Tür bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Das große Schlafzimmer zeigt zum Innenhof. Ein weiteres Stilelement findet sich hier in Form der offenen Ankleide die durch einen Spiegel am Kopfende die Dimensionen des Raums optisch vergrößert.

Im Kinderzimmer können die Kleinen groß werden oder die Großen noch größer. Vom Babybett über die Räuberhöhle bis zum schicken Jugendzimmer lässt sich hier alles realisieren. Auch in diesem Zimmer beeindruckt, dank der hohen Bäume, der Blick ins Grüne.

Das gemütliche Gästezimmer mit direktem Zugang zur Loggia ist vielfältig nutzbar: Für Freunde auf einem Hamburg-Besuch oder ideal auch als heller Arbeitsplatz für das Home-Office.

Die zentrale Seitenstraßenlage der Immobilie lädt dazu ein, viele Aktivitäten des Alltags zu Fuß zu erledigen: Direkt vor der Haustür finden sich neben Bäcker, Supermarkt, Kita sowie U- und S-Bahn (7-10 Min) auch Ärzte, Cafés, Bars und Restaurants (ab 5 Min). Nur ein paar Schritte weiter erreicht man die Hamburger City zum Bummeln & Shoppen und für diverse Freizeitaktivitäten die einzigartige Außenalster (15-20 Min).

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé für dieses Objekt zu.

Termine zur Besichtigung nach Vereinbarung.